Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Vorab zusammengefasst, bietet Ihnen diese Immobilie folgende Vorteile:
- Toplage in Berlin Mitte
- Angenehme Ruhe durch Innenhoflage
- Hochwertige Bauqualität
- Parkettböden in der ganzen Wohnung
- Niedrige Betriebskosten von nur 297/mtl.
- Abendsonne auf dem Balkon & im Wohnzimmer
- Angenehm kühle Schlafzimmer im Sommer
- Komfortabler, großer Fahrstuhl in den Keller und die Wohnung
- Praktische Gemeinschaftsräume: Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume
- Zweites WC für mehr Komfort
- Alle Geschäfte um die Ecke: Sparkasse, Biomarkt, Lidl, Rossmann & Edeka
Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche liegt im Herzen von Berlin und verbindet urbanes Leben mit entspanntem Wohnkomfort. Sie umfasst drei großzügige Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Das helle Wohnzimmer mit halb abgetrennter Küche bietet direkten Zugang zum sonnigen, ruhigen Balkon – perfekt für entspannte Abende.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und kann sehr angenehm mit einem Aufzug erreicht werden, man erreicht auch den Keller und den Fahrradraum mit dem Aufzug.
Besonders angenehm sind die vielen Geschäfte, die man innerhalb von 2-3 Gehminuten erreicht, darunter Edeka, Lidl, Rossmann und ein Biomarkt. Die Anbindung an die U8 und die vielen ansässigen Ärzte ergänzen die ideale Infrastruktur.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2028
Endenergiebedarf: 92.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
zweites WC
Parkettböden
Balkon
Waschraum im Gemeinschaftskeller
Lage Diese attraktive Etagenwohnung besticht durch ihre ideale Lage im pulsierenden Zentrum Berlins und bietet den perfekten Mix aus urbanem Lebensstil und entspanntem Rückzugsort.
Für alle, die das Berliner Nachtleben genießen möchten, liegen renommierte Clubs wie das Tresor und der KitKatClub nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig bietet das idyllische Engelbecken mit seinen Grünanlagen eine ruhige Oase zum Entspannen – perfekt für einen Spaziergang oder eine kleine Auszeit im Grünen.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist optimal gelöst: Edeka, Aldi, Rossmann, ein Biomarkt, Bäckereien, eine Sparkasse und sogar ein Schuhmacher befinden sich direkt um die Ecke. Das spart Zeit und macht das Leben noch komfortabler.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Heinrich-Heine-Straße (U8) liegt nur 350 Meter entfernt, zudem ist der U-Bahnhof Moritzplatz in nur 5 Minuten erreichbar. So sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell die vielen Highlights der Stadt. Auch die Oranienstraße und der Kiez sind in 5-10 Minuten erreichbar und bieten vielfältige Restaurants.
Sonstiges Das Inserat beinhaltet nur die wichtigsten Informationen, wenn Sie gerne mehr wissen möchten, freuen wir uns Sie individuell zu beraten.
Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage, wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
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Also, we do speak fluent English and we are happy to answer all your questions in English as well.
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Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
25.03.2028 |
| Endenergiebedarf |
92,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
