Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Vorab zusammengefasst, bietet Ihnen diese Immobilie folgende Vorteile:
- Ruhige Lage
- Großzügige Wohnfläche
- Sonniger Garten dank Südausrichtung
- Offener, luftiger Flur und Wohnraum
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Landidylle mit angrenzendem Bauernhof (geruchsneutral)
- Umrüstung der Gasheizung auf Solarthermie möglich
- Bewässerungsanlage im Garten vorhanden
- Rollladen im EG und Obergeschoss
- Sonnenschutzmarkise an der Terrasse und dem Balkon
- Zwei großzügige Kellerräume zusätzlich zur Wohnfläche
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2012 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 148 m² und einer Grundstücksfläche von 203 m² alles, was das Herz begehrt.
Mit insgesamt vier Zimmern auf 2 Geschossen und ausgebautem Dachgeschoss sowie zwei Tageslicht-Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Ihre Bedürfnisse. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon einen ruhigen Rückzugsort bietet, um die Sonne zu genießen. Ein weiteres Highlight ist der praktische Keller, der zusätzlichen Stauraum und Funktionsfläche bietet.
Besonders an diesem Haus ist der offene Schnitt und das alle Schlafzimmer auf unterschiedlichen Ebenen liegen, so hat man sehr viel Privatsphäre.
Durch die Raumhöhe von 2,40 im Keller können die zwei Räume dort auch optimal genutzt werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2034
Endenergiebedarf: 89.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Ausstattung - Doppelverglaste Kunststofffenster
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Fliesen im Keller, Flur, Bädern und der Küche
- Gasheizung erweiterbar mit Solarthermie
- Rollladen im EG und OG
- Sonnenschutzmarkise an Terrasse und Sonnenschutz am Balkon
- Bewässerungsanlage im Garten
- Holzgartenhaus für Gartenmöbel
- Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten
-- alle hochwertigen Einbauten zzgl. 13.500€ --
Lage Die Immobilie befindet sich in Oberkrämer, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Besonders junge Familien profitieren von der sicheren Umgebung mit geringer Verkehrsbelastung sowie der optimalen Verkehrsanbindung. Die Autobahn A10 ist in etwa fünf Minuten erreichbar, zudem ermöglichen die Buslinien 651 und 671 eine direkte Verbindung nach Berlin-Spandau, Velten und Hennigsdorf.
Vor Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten wie Netto Marken-Discount und lokale Bäckereien zur Verfügung, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Bildungseinrichtungen wie die Kita „Zwergenland“ und die Grundschule Bötzow sind sicher und fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen in Velten und Hennigsdorf sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage überzeugt mit einem breiten Angebot für Freizeitaktivitäten: gepflegte Spielplätze, vielfältige Sportvereine, ein Reiterhof und nahegelegene Naturbadestellen schaffen ideale Bedingungen für Familien.
Die stetig wachsende Beliebtheit des Berliner Umlands sorgt langfristig für stabiles Wertsteigerungspotenzial. Geplante Infrastrukturprojekte wie der Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs sichern die Attraktivität der Immobilie langfristig. Insgesamt verbindet dieser Standort hohe Lebensqualität mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven.
Sonstiges Das Inserat beinhaltet nur die wichtigsten Informationen, wenn Sie gerne mehr wissen möchten, freuen wir uns Sie individuell zu beraten. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage, wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
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Also, we do speak fluent English and we are happy to answer all your questions in English as well.
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Energieausweis
| Baujahr |
2012 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
19.09.2034 |
| Endenergiebedarf |
89,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2012 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
